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北海观海一品项目规划分两期开发

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-09-16
摘要:积极因素三:下半年重点城市增速修复进行时。从我们的72个重点城市成交情况来看,截止当前7 月21 日,重点城市成交同比降幅收窄至1.15%,为2016 年11 月份以来的最高点,其中一线 月份以来的新高,二线%。从结构上看,限购的重点城市同比降幅收窄至2.19%,增

  积极因素三:下半年重点城市增速修复进行时。从我们的72个重点城市成交情况来看,截止当前7 月21 日,重点城市成交同比降幅收窄至1.15%,为2016 年11 月份以来的最高点,其中一线 月份以来的新高,二线%。从结构上看,限购的重点城市同比降幅收窄至2.19%,增速也为2016 年11 月份以来的最高点,非限购的重点城市成交同比上涨1.63%,也为年内首次由负转正,市场销售增速的修复正不断兑现我们的判断。

  社保严缴使物业管理企业税前利润下降2%~9%。通过综合考虑缴费基数的合理计量、缴费率的地域性差异、工资结构带来的综合缴费率调整、以及雇佣方案和薪酬方案优化等因素,我们认为社保征缴权转移对物业管理企业的利润影响有限。

  板块观点:积极因素累计有助于修复板块信心。今年以来房地产板块调整幅度在行业之中处于领先,其中调整的原因也已经不仅仅是基本面的原因所能解释,包括诸如部分负面传闻不可证伪,也使得市场参与地产的动力寥寥。但是我们认为目前房地产板块极低的估值水平已经在构筑板块的安全边际,更多的积极因素的累计也将有助于板块情绪的扭转。对于当前市场持续关注的房地产税,我们再次强调,目前我国房地产税立法仍在推进,具体方案仍未披露,未知导致的恐慌是很正常的。但是从推进的节奏和内容上看,不宜过度恐惧。

  中信国安·北海第一城项目汇聚了生态红树林景区、海丝博物馆、景观运河、丝古镇、大型主题水乐园、希尔顿逸林酒店等多业态,以CUD(中央联合中心区)的全生活方式为,打造一座集结生活、商业、休闲的海洋生态城。

  北海观海一品项目规划分两期开发,项目总占地70416平方米(约合106亩),总建筑20余万平米,容积率2.5,绿化率45.3%,距海边500米,最宽楼间距为188米,小区中庭园林高达50亩,拥有1427个阳光车库(地上467个,地下960个),总户数2018户,未来规划入住人口7000余人。观海一品项目整体采用点式布局,22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间,以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的中高端海景楼盘。

  银滩万泉城2区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设,项目位于北海市金海岸大道18号,银滩万泉城2区项目占地面积214亩,总建筑面积30万平方米,容积率1.8,绿化绿不低于30%。银滩万泉城2区是以商业、居住、旅游休闲度假为一体的生活区,社区由多层、高层、花园洋房、别墅、商业组建而成。

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